Foire aux questions

Qu'est-ce-qu 'un bureau d'étude structure ?

Il s’agit d’un bureau d’études techniques qui dimensionne les éléments de structure d'un bâtiment et suit généralement un chantier de la conception à la réalisation. 

Il peut intervenir dans la construction neuve ou dans la réhabilitation. 

Son intervention est demandée en copropriété pour les travaux liés à des modifications structurelles.

Notre bureau d'étude, étant spécialisé dans la structure, celui-ci ne réalise pas d'étude thermique, d'étude géotechnique ou de permis de construire.


Pourquoi ai-je besoin d’une étude structure pour mon projet ? Mon entreprise et/ou mon architecte ne suffisent-ils pas ?

Une étude structure vous permettra de déterminer si votre projet est réalisable. L'ingénieur en charge calcule et dimensionne les renforts nécessaire à votre projet. Il est garant de la pérennité du projet et de l'immeuble  de par son expertise et son assurance. 

Le bureau d'étude structure ne réalise pas les travaux, c’est l’entreprise qui s'en charge. Il ne réalise pas non plus des plans tout corps d’état (plomberie, électricité, aménagement de l’espace, réflexion sur les volumes...) c’est le domaine l’architecte.

Quels sont les documents demandés en assemblée générale pour valider un projet ?

Cela dépend des copropriétés, il faut donc s’adresser à son syndic pour connaitre l’ensemble des documents demandés par la copropriété. 

Généralement, il est demandé :

La validation de l’architecte de l’immeuble et celle d’un bureau de contrôle peuvent également être exigées. Il est fortement conseillé de faire réaliser un constat d’huissier avant travaux.

Conseil : les documents relatifs à votre projet devant être transmis lors de l'envoi des convocation d'AG, anticipez au maximum vos démarches.

Qu’est-ce qu’une assurance dommage ouvrage ?

Il s’agit d’une assurance permettant, en cas de sinistre, de procéder aux travaux nécessaire pour la pérennité de l’immeuble. Elle est à souscrire par le commanditaire des travaux. Elle vient en plus de l’assurance des différents intervenants (architecte, entreprise, bureau d’étude…). Elle est obligatoire (loi n°78-12 du 4 janvier 1978 ).

Ai-je besoin d’un architecte pour réaliser mon projet ?

Si l’architecte n’est pas forcément nécessaire, son intervention permettra de réaliser plus sereinement votre chantier. En effet, il sera à même d’optimiser et magnifier votre espace, de suivre vos travaux et de faire le lien entre les différents corps de métier.

Qu’est ce qu’un bureau de contrôle ?

Il s’agit d’un bureau d’études techniques qui vérifie les dimensionnements préconisés par le bureau d’étude structure ainsi que les travaux réalisés par l’entreprise de gros-œuvre. Son intervention est parfois exigée en copropriété surtout pour d’importants travaux liés à des modifications structurelles.

À qui m’adresser pour réaliser mon projet ?

Nous travaillons régulièrement avec des architectes et des entreprises et nous serons ravis de vous mettre en relation.

IPN, IAO, HEA, HEB, IPE, UPN... mais qu'est-ce que c'est ?

Il s’agit de différents types de profilés métalliques (poutres, poteaux...), qui diffèrent principalement par leur forme et leurs caractéristiques mécaniques et géométriques.

Les profilés ressemblent visuellement à la lettre qui les caractérise. Les profilés en I seront plus élancés, les profilés en H plus trapus et ceux en U ont la forme d’un U.

Le nombre associé est généralement la hauteur en millimètres du profilé : IPN 180 = 18 cm.

Du fait de leurs caractéristiques, les profilés de même hauteur n’ont pas la même capacité à reprendre la charge, c'est toute l'expertise du bureau d'étude de calculer et préconiser le profilé le plus adapté à votre projet. 


Un pan de fer ?

Il s'agit d'un système constructif constitué de poteaux et poutres en profilés métalliques (généralement des IAO), et d'un remplissage brique. Ce procédé débute à la fin du XVIIIème siècle avec la révolution industrielle et la production courante d'éléments en fer et en fonte.

Dans ce type de bâtiment, les refends ont une épaisseur de l'ordre d'une quinzaine de centimètre. Les poteaux sont alignés sur toute la hauteur de l'édifice et le remplissage joue un rôle structurel.

Bien que mince, ces murs sont porteurs, les poteaux ne doivent pas être modifié (supprimé ou déplacé) mais la création d'ouverture reste possible. Faites vous accompagner par un ingénieur d'IPN STRUCTURE pour ces modifications !

Dois-je faire appel à un bureau d'étude pour supprimer des cloisons ?

Dans le bâti ancien, les cloisonnements peuvent se mettre en charge. Cela signifie que des cloisons qui ne sont pas porteuses à la construction du bâtiment peuvent au cours du temps soulager le plancher. Si celles-ci sont supprimées sans un processus de démolition adéquat, un risque de décollement de plinthes ou de fissures sur les corniches ou les têtes de cloisons des appartements situés au-dessus du vôtre sont à craindre.

Nous vous conseillons donc toujours de faire appel à une entreprise assurée et de faire passer un bureau d'étude afin de garantir la pérennité des existants.

Petit lexique du bâtiment

APS : Phase d'Avant-projet sommaire : dossier permettant de déterminer la faisabilité, d'étudier plusieurs solutions avant d'entrée dans le détail avec l'étude d'exécution.

CCTP : Cahier des Clauses Techniques Particulières : il précise les critères techniques à appliquer pour la mise en œuvre du marché.

DCE : Dossier de Consultation des Entreprises : il s’agit d’un dossier contenant l’ensemble des documents nécessaires à l’entreprise pour répondre au marché incluant les précisions sur les attentes et les besoins du client.

DOE : Dossier des ouvrages exécutés : il s'agit du document établi à la suite de l'exécution de travaux et conforme aux travaux exécutés.

DPGF : Décomposition du Prix Global et Forfaitaire : il s'agit d'un tableau décomposant le prix en fonction des différents articles et quantités contenus dans le CCTP.

EXE : Phase d'Exécution (note de calcul et plans d'exécution) : il s'agit de l'étude complète avec les détails d'assemblages et de mise en œuvre nécessaire à l'exécution des travaux dans les règles de l'art.



Pourquoi procéder à une demande en assemblée générale pour mes travaux ?

Dans un bâtiment en copropriété, certains éléments de votre appartement ne vous appartiennent pas comme les murs porteurs, les conduites de l'immeuble, la structure du plancher... Il est donc impératif et obligatoire de valider la modification de ces éléments en assemblée générale (ordinaire ou extraordinaire).

En effet, ce vote permet à la copropriété de connaitre les modifications successives ayant lieux dans l'immeuble ainsi que de s'assurer qu'elles soient faites dans les règles de l'art.

Votre demande, souvent accompagnée d'un projet de résolution, doit être envoyée au syndic avant l'envoi des convocations en AG (généralement 21 jours ouvrés avant la date d'assemblée générale).

Si vous avez besoin d'une aide pour présenter votre projet, n'hésitez pas à faire appel à l'ingénieur ayant réalisé votre étude !